党的二十大报告提出，“建设现代化产业体系，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上。”作为一个制造业成片集群的市级开发区，上海未来岛高新技术产业园（以下简称“未来岛园区”）是依靠实体经济发展起来的，实体经济是未来岛园区的优势所在。

站在新的历史起点上，未来岛园区将立足自身优势和产业基础，抢抓桃浦转型蝶变的历史机遇，积极融入和服务桃浦“一城、两轴、三园”战略布局，以打造“亿数街”为抓手，聚力打响世界级先进智能制造业高地品牌，推动实体经济高质量发展。

创园区更新之“变”

【资料图】

筑产业发展之“基”

2001年，未来岛园区正式运营。“当年这里还是一片农田，东南北三个方向的进出道路都被过境的铁路分割，形同一座‘孤岛’。”未来岛园区党委书记、董事长钱世嵘表示，想要突破发展“瓶颈”，必须主动寻求改变。

地域环境是企业赖以生存和发展的“硬性要求”，更是产业发展的基石。“我们刚到园区来时，这里的道路还是泥巴路。大卡车来来回回不是扬尘四起，就是泥泞难行。”第一家落户到园区的企业艾佩达电子通信设备（上海）有限公司相关负责人回忆说。

于是，未来岛园区坚定地迈出改变的“第一步”，自筹资金修建一段总长1.4公里的祁连山南路南北隧道，彻底摆脱铁路匝道带来的负面影响，同时，还完成南何支线隧道工程，引进937路公交车，不断打通交通“经脉”，全面提升园区承载力和吸引力，施耐德系、科尼起重机、索雷博光电等国际智能制造业巨头相继落户于此。如今这里的4车道每日吞吐货物运输量约700吨。

随着园区的快速发展，吸引了越来越多关联企业落户，而如何在0.97平方公里的有限空间内谋求更高质量的发展，成为园区运营管理面临的新挑战。对此，未来岛园区再次适时做出改变，以“壮士断腕”的决心与勇气，果断走上“腾笼换鸟”之路，通过“关停一批、转型一批、迁移一批”等专项行动，加快清退落后、低端、低效能产业，同时，聚焦新兴产业，引进并培养一批高新技术企业和人才，推动产业结构持续优化升级。近年来，园区内企业年产税总额超过10亿元，其单位面积税收连续多年位列全区第一。

“亿数街”效果图

亮眼的成绩之下，未来岛园区适时而变、顺势而为的脚步还在加速前进。为进一步改善园区品质，积极顺应和满足众多企业的发展需求，全面深化“未来岛”品牌吸引力，园区提出打造“亿数街”项目，通过一系列高标准的软硬件改造，致力于将园区营造成为一个“道路+”“公园+”“生活圈+”的宜居宜业宜创的更高质量的高新技术园区。

截至目前，“亿数街”项目工程已基本竣工，完成了沥青铺设、景观升级、灯光亮化、门头改造等工程，同时，位于绥德路路口的环形屏幕也正式启用。一条“脱胎换骨”，兼具“历史性”“地域性”“文化性”“未来感”的未来岛“亿数街”已初具雏形。

智谷S06

改造前

改造后

绥德路段

改造前

改造后

借产业集聚之“势”

谋园区发展之“强”

作为市政府规划建设的市级开发区之一，未来岛从运营之初就肩负着集聚重点企业与助推转型发展的重任。如今，二十余载过去，昔日闭塞农田已成为高科技企业集聚地，尤其是贯穿于园区内不到1公里的绥德路两侧，国际制造业巨头、数字供应链创新、各类孵化器沿路而兴，错落有致。2021年，这里一年的产税能级达到了13亿元。有人算了笔账：短短一条绥德路已是“一步百万”的身价。

“一个产业园区的发展壮大，离不开一个个项目的助力。优质项目就好比血液，只有打通它的‘任督二脉’，园区才能高质量发展。”钱世嵘表示，自成立以来，园区立足招大引强，从产业集聚最关键的明星级企业入手，抓龙头、强链条，形成吸引产业集聚的“磁场效应”。

作为第一家入驻未来岛园区的国际智能制造“龙头”企业，施耐德电气对此深有体会。“2001年第一家工厂落地时，我们年产值只有1600多万元，现在施耐德的三家工厂和物流园区都集聚未来岛，2022年总税收突破10亿。”回忆往昔，施耐德工控有限公司总经理乔卫新感慨道，21年来，施耐德和未来岛逐渐“融为一体”，双方一同推进园区企业信息化、数字化和工业化的深度融合，共同打造智能制造高端基地。尤其近年来，他更加明显感觉到，园区在数字化服务、推进园区企业间协作，打造园区生态、扩大企业“朋友圈”等方面的扶持力度进一步加大。

上海福克斯波罗有限公司是一家聚焦控制系统的智能制造企业，也是施耐德电气旗下的核心骨干子公司之一，2017年，从外区搬迁到未来岛园区。“自落户园区以来，我们与集团企业之间从原料采购、生产、销售逐步实现上下游的良好对接，运输成本和仓储成本大为缩减，同时还在园区范围内成功找到了一家优质合作供应商。”上海福克斯波罗有限公司相关负责人李海江表示，对方是上海区域内一家在模块集成、系统总装等各级制造领域有着丰富经验的供应商，这对企业发展起到了积极作用。

“龙头企业引领、骨干企业跟进、关联企业配套”，目前未来岛园区产业集群效应日益凸显。截至目前，园区落户企业超过3000家，涵盖智能制造、生命健康、新能源、新材料应用等多个高端产业，逐渐形成了以智能制造、新材料、新文化为三大主导产业，同时积极拓展扩大生命健康和数字供应链两大新兴产业的发展格局。

随着产业集聚规模的扩大，企业的用地需求也不断增加。为了让有限资源释放出无限潜能，未来岛园区采取了“1+2”的外拓发展模式，除了桃浦这个“未来岛”总部大本营，园区还在2017年开拓了“南通未来岛硬科技产业园”，投资建设的“未来岛（金山）半导体产业园”，也将于2023年竣工。

谈及对未来发展的设想，钱世嵘表示：“桃浦的产业园将打造总部企业集聚高地，发展总部经济，实现高能级产业发展，与南通、金山的产业园形成协同互补之势，为长三角一体化建设做好承接。焕发集体资产活力的同时，也提升园区的外在品牌价值，打造长三角区域的‘未来岛’品牌。”

以服务企业之“实”

扬互利共赢之“帆”

“服务是桃浦的第一资源。”区域产业升级离不开营商环境的持续优沃，未来岛园区深谙此理。近年来，园区始终坚持践行金牌“店小二”服务精神，在优化营商环境、提升服务效能等方面推出了一系列改革创新举措，促推企业做大做强、打造品牌，实现园企融合发展。

“云未来”的线上服务平台就是园区企业交口称赞的“服务利器”之一。园区活动报名、申报政策、场馆预约、公区报修、注册登记、租赁服务、部门对接、专业服务、企业招聘、创业导师、防疫服务等功能都集成到了手机小程序上。“企业线上提需求，我们线下做服务。”钱世嵘介绍说，借助数据多跑腿，让企业少跑腿。

园区的这一“服务利器”，聚集企业发展痛点越“擦”越“亮”。在疫情期间，“云未来”的线上服务平台升级成了“炬”未来服务小程序，围绕“云招商”“云政策”“云论坛”三个主题每月开展线上活动。线上收集的需求，线上能解决的，立马解决，线上不能解决的，线下再去跟进落实。这样的服务精神也为园区招来了不少优质“潜力股”企业。上海奇迹卡尼供应链管理有限公司就通过这款小程序和未来岛园区对接联络，成功落户到园区，成为园区疫情封控期间首个全程线上服务完成招商的成功案例。

线上服务的能级还在不断突破“次元壁”。已经召开的第三届未来岛第三届家门口工博会创新推出线上“元宇宙”体验空间，进入“元宇宙”体验空间后，参展商和访客不仅可以像线下一样随时随地逛展、看产品、听讲座、看直播，与有合作需求的客户实时沟通，还可以沉浸式自主游览园区、漫步街区、参观企业、观摩产品和车间。

“元宇宙”体验空间

越办越好的工博也会将再次向大家表明：踏上新征程的未来岛，将继续秉承“人靠谱（普），事办妥（陀）”的理念，把服务企业作为立身之本，不断强化服务意识，当好金牌“店小二”，与园区企业携手并进、合作共赢，奋力打造创新创业、科技发展新高地。

关键词： 实体经济